Skip to content
Главная | Утративший право пользования или прекращение право пользования жилым помещением

Утративший право пользования или прекращение право пользования жилым помещением

Предлагаю разобраться и понять, каким же путем пойти в вашей конкретной ситуации. Отличие исков о выселении от исков о признании утратившим право пользования, исков о признании не приобретшим право пользования: Человек проживает в квартире, в ней находятся его личные вещи, при этом он может быть как зарегистрирован в квартире, так и не зарегистрирован. Такой иск рассматривается с участием Прокурора.

При предъявлении такого иска обычно требуется соблюдение правила, предусмотренного ст. Иногда требуется обращение в правоохранительные органы для подтверждения тех или иных обстоятельств, которые могут иметь значение при рассмотрении данного дела. Либо сбор документов о фактах таких обращений, если они были сделаны ранее. Ответчиком по иску является тот или те , кого необходимо выселить. Это очень распространенная ошибка.

Ведь снятие с регистрационного учета - это административное действие, которое не прекращает право. Верно я это понимаю? К примеру, лишение водителя прав управления авто регламентируется положениями КоАП пьяная езда, ЖД переезд, сплошная и т.

Основания для прекращения права пользования жилым помещением

А в нашем случае чем? Понятны основания для прекращения бессрочного трудового договора. Но это договор, а тут бессрочное право. Вы будете действовать как собственник, который вправе по своему усмотрению владеть и пользоваться своим имуществом ст.

Порядок выселения граждан из жилых помещений, находящихся в частной собственности, определен в ст. Если она отказалась от приватизации в несовершеннолетнем возрасте, то она может претендовать на пользование квартирой только при условии, что Вы являетесь ее родственником. При продаже квартиры абсолютно посторонним лицам лица, отказавшиеся от приватизации, полностью теряют право на квартиру.

Именно таким образом складывается судебная практика в данное время. Прошу помочь советом как обезопасить себя при покупке квартиры у продавца в чью пользу был оформлен отказ от приватизации ее дочерью. Продавец сам сказал об этом.

На данный момент, все жильцы из квартиры выписаны, якобы прописаны в другом жилье. Правильно ли я понимаю, что дочь все-равно не утратила право пользования этой квартирой и может восстановить свою регистрацию в будущем? Или на этот счет есть какие-то новые поправки в законах? В каких документах право бессрочного пользования должно быть прописано?

Удивительно, но факт! В нарушение приведенных норм в основу решения суда были положены показания свидетелей, которые допрашивались ранее в судебном заседании, однако в последнем судебном заседании их показания не оглашались и в качестве доказательств не исследовались.

Вариант квартиры неплохой, не хотелось бы отказываться от сделки. Заранее спасибо за помощь! Кто является Истцом по иску о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - только я, или я и дети втроём? Иск может подать любой собственник, но лучше, если истцом будете Вы, так как семейные отношения были утрачены, в первую очередь, с Вами.

А утрата семейных отношений является основанием для утраты права пользования жильем. Но надо еще смотреть, не является ли Ваша доля в праве собственности на квартиру совместно нажитым имуществом. И мои родные сестра и брат узнали что мне должны дать квартиру сразу решили что будут жить со мной. Так как Вы не собственник жилья, то надо обратиться к местной администрации для выселения брата с сестрой по той причине, что они фактически не проживают в квартире и не несут расходов на ее содержание.

Ситуация такая, Я военнослужащий, в году женился, супруга была прописана у родителей в муниципальной квартире. В июне родители супруги приватизировали квартиру, супруга написала отказ от приватизации и в декабре года, соответственно после приватизации выписалась из неё и прописалась в моей служебной квартире, которую я получил на себя одного до регистрации брака в году. В году подал документы на постоянное жилье от МО.

Военное РУЖО дало ответ, что у супруги есть право пользования родительской квартирой на равных долях и соответственно вычитают эту часть из нормы. После этого, по рекомендации юриста, в октябре года отец супруги подал иск в суд об утрате её права пользования в родительской квартире, суд иск удовлетворил, так как супруга там не проживала длительное время, как вышла замуж за меня с года.

Теперь РУЖО вменяет намеренное ухудшение жилищных условий с октября года.

Удивительно, но факт! Конечно если бы я знала это заранее я давно бы это сделала.

Приобретала ли моя супруга право пожизненного пользования квартирой, если на момент приватизации она была прописана в ней, но там не проживала и не являлась членом семьи, так как вышла замуж. С какого момента всё-таки считать ухудшение жилищных условий: Данное право сохраняется только за лицами, которые были несовершеннолетними во время приватизации. Поэтому можно сказать, что у Вашей супруги не имелось права пожизненного пользования квартирой.

На наш взгляд, намеренное ухудшение условий произошло в декабре года при условии, что она была там постоянно прописана. Насколько правомерно такое требование до заключения самого договора.

Удивительно, но факт! Архив Октябрьского районного суда г.

При запросе в банк о предоставлении договора для ознакомления получаю отказ. В данном обязательстве нет ничего противозаконного, так как при обращении банком взыскания на квартиру в случае задержки в оплате ипотечных платежей Вы итак теряете право пользоваться этой квартирой.

Продаём квартиру, 6 собственников. В квартире так же прописан дядя, который проживает за границей. Он имеет право бессрочного пользования квартирой при приватизации написал отказ от доли, собственником не является, остался только прописанным. Риелторы предлагают вариант продажи такой покупатель уже есть: После оформляется продажа непосредственному покупателю квартиры. И по суду он уже выписывает дядю. Ведут разговор, что первый покупатель будет считаться каким то неблагонадежным, а второй благонадежным и потому уже сможет выписать его по суду.

Реально ли их предложение? Не хочется подставить близкого человека и покупателя. В данный момент не существует ограничений на выселение в судебном порядке непосредственным покупателем. Можно обойтись и без заключения промежуточного договора с близким родственником. Наилучшим вариантом будет являться добровольная выписка дяди из квартиры. Подскажите пожалуйста, моя бабушка проживала в принадлежащей ей квартире 3 комнаты, 10 лет назад вышла замуж и стала проживать с мужем в тотже период его прописала в данной квартире, два года назад бабушка умерла, в наследство вступил мой отец, 2 комнаты приватизировал на себя, одну на жену мою маму.

Сейчас возникло желание выписать мужа бабушки из квартиры, так как Он нам абсолютно чужой человек и даже при хорошем к нему отношении и попытке совместного проживания, не даёт спокойно жить, заявляя, что все здесь его, все должно быть по его правилам и мы тут никто. Возможно ли выписать его без его согласия при данных обстоятельствах, каковы могут быть аргументы в случае отказа в удовлетворении иска?

Удивительно, но факт! В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, суд должен руководствоваться положениями, указанными в ст.

Собственник вправе выписать любого прописанного в квартире человека без его согласия, но для этого требуется обращение в суд. Чтобы не отказали в иске, следует доверить составление правовых документов специалистам.

Бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. Суд установил, что ответчик после регистрации брака был вселен истцом в принадлежащую ей на праве собственности квартиру. После расторжения брака ответчик в квартире не проживает, сохраняет регистрацию по месту жительства.

3 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Требования истца удовлетворены, в соответствии с ч. Архив Александровского городского суда Владимирской обл. Суд, установив, что семейные отношения ответчика с истцом прекращены, руководствуясь ч. Архив Собинского городского суда Владимирской обл.

Решением Ковровского городского суда от 18 мая г. Удовлетворяя исковые требования, суд в решении указал, что в силу ч. Право проживания пользования в квартире по указанному адресу было сохранено за ответчиком после смерти его отца Б. В связи с переменой собственника этой квартиры и прекращением права собственности на нее Б. Архив Ковровского городского суда Владимирской обл.

Рекомендованные сообщения

В обоснование заявленных требований истец указала, что приобрела квартиру в собственность на основании договора дарения. Право пользования ответчика жилым помещением является производным от права бывшего собственника, который распорядился квартирой но своему усмотрению. Суд, придя к выводу о том, что ответчик является членом семьи бывшего собственника, заочным решением от 20 марта г. В Гусь-Хрустальный городской суд обратилась Г.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи в г. В декабре г. С осени г. Архив Гусь-Хрустального городского суда Владимирской обл. Владимира с иском к A. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником спорной квартиры. Вместе с ней в квартире около полугода проживал ее сын А. Затем семья сына переехала на постоянное место жительства в другое жилое помещение.

Суд признал семейные отношения между истцом и ответчиком прекращенными и решением от 27 августа г. Важным обстоятельством, закрепленным в Постановлении Пленума, является то, что прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, когда один из родителей является собственником жилого помещения, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением.

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Изучение дел показало, что по исследуемой категории гражданских дел суды в основном правильно устанавливали совокупность обстоятельств, имеющих значение для дела, и определяли предмет доказывания, вместе с тем, все же допускаются ошибки. Так, Заволжским районным судом города Твери исковые требования М. В период до года истец с семьей был зарегистрирован и проживал в г. В году после окончания Военно-медицинской академии им.

После переезда в Т. Как было установлено судом, истец, получив предписание к новому месту службы в ВА им. Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что с момента регистрации М. При этом судом правильно указано, что сама по себе регистрация в жилом помещении является административным актом и без вселения и фактического проживания не порождает права на жилое помещение.

Вместе с тем, судом оставлено без внимания то обстоятельство, что М. В соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Приведенные права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей ребенка. Согласно части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации.

В силу статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации; аналогичная правовая норма содержалась в статье 54 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным. В силу статьи 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Удивительно, но факт! Обжаловать действия нового начальника можно?

Таким образом, проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его неприобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей. Фактического вселения ребенка на спорную жилую площадь в данном случае не требуется.

В связи с изложенным, несовершеннолетняя М. Учитывая приведенные обстоятельства, судебная коллегия решение Заволжского районного суда г. Твери от 31 марта года отменила и постановила новое решение об отказе М. В качестве положительного примера споров о прекращении права пользования несовершеннолетними следует обратить внимание на решение Московского районного суда города Твери, которым в удовлетворении исковых требований О.

Твери о признании права пользования квартирой было отказано, а спорное муниципальное жилое помещение было истребовано из чужого незаконного владения О. В обоснование исковых требований истец указала, что она с дочерью и супругом О. По мнению истца, у О.

Прекращение права пользования жилым помещением бывшими членами семьи собственника

Администрация Московского района г. Твери обратилась в суд с встречным иском к О. С кассационной жалобой на решение обратилась О. Изучив имеющиеся материалы дела, судебная коллегия пришла к следующему выводу. Из материалов дела следует, что с 06 декабря года нанимателем спорной квартиры на условиях договора социального найма являлась Н.

С 21 июня года в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства внук нанимателя О. От брака супруги имеют дочь О. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Аналогичные положения содержатся и в ст. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно ч. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя ч.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Определение родителями места жительства ребенка является предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. Таким образом, проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для прекращения его права пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей и которое определено в качестве его места жительства.

N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки регистрации , являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем собственником жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Совершение нанимателем противоправных действий ч. Если оплата не вносится свыше шести месяцев, наниматель и проживающие с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие ст.

Когда наниматель и или проживающие с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допускают его разрушение, не устраняют эти нарушения по требованию наймодателя, когда нарушения приводят к разрушению жилого помещения, их по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяют в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения ч.

Такое выселение является крайней мерой. Оно не может использоваться без предупреждения и требования об устранении нарушений. Нарушения в использовании помещения — это его использование под офисы, склады и т. В отношении родителей, лишенных родительских прав, судом принято решение, что они не могут проживать в одном помещении со своими детьми ч.



Читайте также

  • Защита по уголовным делам о мошенничестве