Skip to content
Главная | Могу ли я за мужа заплатить ипотеку

Могу ли я за мужа заплатить ипотеку

В браке взяли ипотеку. Жена согласна отказаться от квартиры за определенную сумму меньшую,чем стоимость половины квартиры и год проживания в этой квартире в счет остатка суммы. Такой вариант возможен, поскольку законодательством допускается раздел имущества супругов по соглашению.

Так, вы можете заключить письменное соглашение о разделе имущества на удовлетворяющих вас обоих условиях и заверить такое соглашение у нотариуса. И могу ли я чем то доказать, что на первый взнос деньги дала мне моя мама? С вашей мамы вы можете взять расписку о том, что ею были предоставлены вам денежные средства в размере 1 миллион рублей для приобретения квартиры обязательно укажите в расписке точный адрес квартиры.

Что касается раздела имущества, то если ваш муж продавать квартиру не желает, вы можете в суде просить о переоформлении квартиры исключительно на вашего мужа с выплатой вам денежной компенсации. У меня такой вопрос. В ноябре прошлого года мы с мужем взяли квартиру в ипотеку на 15 лет.

Ипотека оформлена на супруга, а я поручитель. Квартира оформлена в общую собственность. Сейчас такая ситуация, что возможно придется развестись. Как быть с кредитом и квартирой?

Популярное

Для раздела общей ипотечной квартиры, в любом случае, вам придется привлекать представителя банка, поскольку до выплаты ипотеки квартира находится в его собственности. При разделе ипотечной квартиры с согласия банка возможно переоформление договора на одного из супругов с выплатой второму супругу денежной компенсации.

Я хочу получить свою долю, оплачивать ипотеку всю сама и даже половину я не в состоянии. Оформили на 20 лет,выплачиваем 2 года. Подскажите лучшее для меня решение данного вопроса при разводе? При разделе ипотечной квартиры в качестве заинтересованного лица всегда привлекается банк, который на момент раздела имущества является собственником квартиры. Как правило, при разводе и наличии согласия банка ипотечная квартира делится между супругами в равных долях или передается кому-то одному из супругов с выплатой второму супругу денежной компенсации.

Тем не менее, вы указываете, что оплачивать свою долю в случае раздела вы не сможете. В таком случае, самым выгодным вариантом для вас будет являться получение денежной компенсации за вашу долю.

Кто считается созаемщиком

В разделе имущества они не будут участвовать. Если ваш муж и получит что то при разделе, но уже гораздо меньшую сумму. Но вы можете в суде и сами предложить оставить квартиру и обязательства по кредиту мужу. Два года назад мы с мужем взяли ипотеку, он - заёмщик, я - созаёмщик. Ипотеку выплачивать еще 13 лет, но мы разводимся.

Как разделить ипотеку и квартиру?

Удивительно, но факт! Остаток вычета будет тыс.

Ипотека при разводе делится через суд. Причем необходимо в качестве третьей стороны привлечь в суд банк. Банка этот процесс касается напрямую, так как до выплаты займа квартира находится в собственности банка. При согласии банка можно прямо в суде переоформить договор на одного из супругов.

В этом случае суд вынесет решение о компенсации второму супругу. Я хочу получить свою долю квартиры, но платить по ипотеке даже половину стоимости не могу.

Удивительно, но факт! После развода и до него жена не принимала участие в погашении кредитного долга.

Ипотека оплачена только на год. Еще 14 лет платить, а жить негде и работу еще найти надо. Собственник квартиры до погашения долга по ипотеке - банк.

Его нужно привлечь к судебному процессу. При разводе ипотечная квартира делится между супругами в равных частях. Либо передается одному супругу, а второй при этом получает компенсацию. Если вы не можете оплачивать ипотеку, выберете вариант, при котором право собственности и обязательство по ипотеке перейдет к бывшему мужу а вы получите компенсацию. Мы с супругом приобрели квартиру в ипотеку.

Муж после этого не работал нигде, получал доход от редких случайных заработков. Будем подавать в суд. Раздел квартиры и обязательств по кредиту происходит только с участием в суде банка. Если банк в судебном процессе согласится на раздел квартиры и переоформление кредитного договора, вы можете через суд установить размер денежной компенсайии вашему супругу и решить вопрос с разделом ипотеки. Но, для того, чтобы доказать суду то, что вы выплачивали ипотеку из своих средств, а не из семейных денег, придется показать суду соответствующие документы.

Для подобного процесса рекомендуем вам нанять опытного юриста по разделу имущества. Лишить права собственности на ипотечную квартиру в вашем случае нереально. Во-первых вы состоите в браке, а в браке, даже денежные средства одного из супругов являются совместной собственностью. Кроме этого, даже если вы разведетесь и будете оплачивать ипотечный кредит одна, то вы имеете право взыскать с бывшего супруга по суду денежные средства, которые он обязан платить по кредиту.

Но опять же, лишить права собственности нельзя. Лишить собственности мужа нельзя однако Вы можете заключить брачный договор в котором можете обговорить режим Вашей с супругом собственности в том числе собственности на квартиру где укажите, что приобретенная квартира является Вашей собственностью. Надо понимать кто сейчас проживает в этой квартире.

Отвечает адвокат Анастасия Брайчева:

Пока Вы не разведены все денежные средства которые Вы вносите считаются общими. Поэтому у него сейчас просрочки нет.

В случае неуплаты Вы квартиру потеряете в полном объеме она является предметом залога.

Удивительно, но факт! Вложить капитал и развестись?

Многое зависит от банка. Большая практика по делам подобной категории в Москве и Рязани. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Да, можете и разделить. Муж с женой развелись, жена осталась в ипотечной квартире муж отказывается платить ипотеку.

Квартира в долевой собственности. Оплачивать ипотеку придется вам, если хотите жить в квартире. В ином случае после нескольких просрочек банк обратиться в суд и взыщет залоговое имущество. Подавайте в суд исковое заявление о разделе совместно нажитого долга по ипотечному кредиту.

Ипотека в силу закона сохраняется до полной выплаты долга. Муж отказывается платить ипотеку, плачу сама, хотя мне оплачивать всю сумму тяжело. Есть ли тут какие-то отличия? На первый взгляд, никаких - равенство полов закреплено не только в ГК, но даже в Конституции п.

Так, при оформлении ипотечного кредита может сказаться тот факт, что женщины уходят на пенсию на пять лет раньше мужчин - так что при прочих равных банк будет считать, что работать и зарабатывать они будут меньше по времени. С другой стороны, оформление страховки жизни и здоровья для женщин дешевле - прекрасный пол живет дольше, меньше болеет, и вообще склонен следить за собой тщательнее.

Правовое регулирование

И совсем радикальные отличия обнаруживаются, если имеется брачный контракт, который - после развода - одна из сторон пытается оспорить. Полностью оформить квартиру в собственности на жену, если ипотека заключена с мужем, невозможно. Ни один банк на такие меры не даст своего согласия. Обратите внимание на следующие аспекты: Если эти требования не выполняются, то банк вправе применить штрафные санкции или же расторгнуть договор ипотечного кредитования с взысканием денежной неустойки.

При невозможности внесения данной суммы, банк подает в суд и выставляет на реализацию квартиру. Заемщик теряет все вложенные денежные средства и еще может остаться должен кредитной организации за судебные издержки и начисленные проценты.

Запомните, что ипотечный кредитный договор в обязательном порядке подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Удивительно, но факт! Существует несколько вариантов раздела такой недвижимости.

Поэтому при попытке зарегистрировать право собственности на другое лицо всегда приводит к краху. В регистрации будет отказано.

Банк получит возможность обратиться в правоохранительные органы с целью привлечения заемщика за попытку совершения мошеннических действий. Стоит заранее выяснять свои имущественные отношения между супругами. К моменту похода в банк для оформления договорной документации все эти моменты должны быть доведены до кристальной ясности. В противном случае супруги могут создать себе целый ворох абсолютно глупых проблем.

Общей собственность ипотечная квартира будет считаться только в том случае, если для оформления кредитного договора банк попросит предоставить нотариальной согласие супруги. Если этот документ фигурирует в ипотечном деле, то при разводе недвижимость подлежит имущественному разделу.

Согласно действующему законодательству, не имеет значение, кем, каким способом и как была приобретена собственность, являющаяся совместно нажитым имуществом. Также не имеет значение, кто из супругов во время официального брака работал, а кто находился на иждивении, не учитываются и размеры заработков. Все этого не оказывает влияния на пропорциональность раздела совместно нажитого имущества. Ссылались ли на нормативные документы?

Удивительно, но факт! Если же квартира куплена до 1 января года, то эти максимальные тыс.

Сказали что по закону муж уже получил вычет по приобретенной недвижимости один раз до года купленная, и таким образом ни "добивание" до 2 млн. Таким образом, с банком придется отдельно договариваться об изменении состава собственников и должников.

Это возможно при переходе обязательств и права собственности на весь объект к одному из заемщиков. Помимо этого вопрос раздела имущества и кредитных обязательств рассматривается в судебном порядке". Продаем ненужное Если договориться друг с другом о переводе собственности на приобретенную в кредит квартиру разводящимся супругам не удается, а в суд стороны обращаться не хотят, остается только продать спорную недвижимость.

Особых сложностей обычно не возникает. Главное отличие будет лишь в том, что сделка по продаже будет проходить в банке-кредиторе при участии сотрудника банка. Часть стоимости квартиры, равная сумме задолженности по кредиту, будет закладываться либо в отдельную депозитарную ячейку на время регистрации перехода права собственности, либо на специальный счет — аккредитив, с которого банк сам заберет деньги в счет погашения кредита после регистрации.



Читайте также

  • Как оспорить штраф гибдд за превышение скорости с камер
  • В каком гибдд можно переоформить автомобиль
  • Восточный экспресс банк ипотека без первоначального взноса
  • Оформление государственных актов на землю