Skip to content
Главная | Какие вопросы надо задавать банкам для ипотеки

Какие вопросы надо задавать банкам для ипотеки

Виды ипотеки Есть несколько вариантов классификации ипотеки. Два принципиально разных типа — залог под приобретаемую недвижимость и залог под уже имеющееся в собственности жильё. Другой критерий различия касается вида приобретаемого жилья.

Удивительно, но факт! Приобретаемая за счет ипотеки квартира или жилой дом могут быть оформлены в собственность только Титульного Заемщика.

В частности, по ипотеке можно приобрести: Некоторые банки выдают ипотеку на строительство жилья своими силами или с привлечением подрядчиков. Это не распространяется на квартиры, покупаемые через лизинговые сделки с последующим переоформлением.

Какие вопросы задавать при оформлении ипотеки

При лизинговой сделке, квартира находится в собственности банка, и ее переоформление на Заемщика произойдет только после выплаты всей стоимости квартиры с процентами. Можно ли оформить квартиру или дом на лицо, не являющееся Заемщиком? Приобретаемая за счет ипотеки квартира или жилой дом могут быть оформлены в собственность только Титульного Заемщика. Это связано с юридическими особенностями оформления кредитных договоров и договоров залога.

Это целевой кредит, выдаваемый заемщику на улучшение его жилищных условий, а величина кредита впрямую зависит от платежеспособности членов семей Заемщика и Созаемщиков.

Удивительно, но факт! Поэтому, стоит сразу спросить у работника банка, за что еще вам придется заплатить помимо основного долга.

Кто может выступать созаемщиком по ипотеке и зачем? Созаемщиком по ипотеке может выступать любое лицо, даже не состоящее в родственных отношениях с Заемщиком. При этом приобретаемая недвижимость может быть оформлена в собственность как одного из Заемщиков, так и Заемщика и Созаемщика по их решению и с согласия банка. Часто Созаемщиками выступают совершеннолетние члены семьи Заемщика дети, родители. Супруга г заёмщика в обязательном порядке становится созаемщиком, даже если он она не работает.

Более подробные определения про созаемщика, супруга гу титульного созаёмщика-титульного созаемщика можно посмотреть здесь.

Самый выгодный процент

А если банк, потратив на рассмотрение ваших документов, скажем, месяц, в итоге еще и отказал, и теперь вам придется все начинать сначала? При подаче документов попросите клерка сразу просмотреть их с тем, чтобы определить недостающие или те, что могут потребоваться в ближайшее время. Если такие документы были названы, начните их сбор, не дожидаясь запроса из банка, чтобы по первому требованию тут же их предоставить.

Удивительно, но факт! Если заемщик временно утратил платежеспособность из-за уважительных причин, то банк может предложить временную отсрочку от внесения ежемесячных платежей без начисления штрафов и пени.

Но в случае просрочки и обнаружения нарушений банк может применить санкции, предусмотренные договором. Приобретая квартиру или дом, владельцы стремятся обустроиться на новом месте.

Психологический аспект.

На все, что выходит за рамки обычного ремонта при ипотеке, нужно: Собранные документы передаются в страховую и кредитору для согласования и оценки.

Если работы узаконить невозможно например, перенос стояков водоснабжения , их делать нельзя. Иначе при обнаружении таких фактов банк потребует надлежащего оформления или возврата состояния в первоначальное положение.

Удивительно, но факт! Взята она на 8 лет 96 мес.

Хотя случаев, когда из-за этого требовали расторгнуть кредитный договор, практически не бывает. Переоформить, как нежилое помещение. В рамках заключенного кредитного договора это сделать нельзя. Действующие программы для покупки коммерческой недвижимости предполагают более высокие ставки и другие условия кредитования.

Кроме того, в выписке из ЕГРН будет стоять отметка об обременении, что, согласно ст. Залоговую недвижимость также нельзя подарить, обменять. Продажу без участия кредитора осуществить невозможно.

Цена вопроса

Если на первом этапе не был получен отказ, клиент рассматривается с точки зрения платежеспособности. Наибольшую сумму кредита на практике одобряет Сбербанк России.

Удивительно, но факт! Работает ли банк со страховыми компаниями?

Кому банки дают ипотеку на квартиру, а кому отказывают? Поинтересуйтесь у ипотечного консультанта, как относиться банк к данным действиям, насколько легко их осуществить, можно ли продать квартиру в ипотеке? Подготовка справок и документов по запросу клиентов. Бывают ситуации, когда вам требуются различного рода бумаги, подтверждающие факт наличия у вас жилищного кредита.

Для одних подготовка подобных документов не составляет труда, а для других превращается в бюрократическую волокиту.

Удивительно, но факт! При поступлении заявки на рассмотрение клиент проходит своего рода проверку службой безопасности.

Узнайте, насколько гибок банк в данном вопросе. Переплата допустима, если банком не наложен мораторий сроком от шести месяцев до года на досрочное погашение кредита. Поэтому это немаловажный нюанс, о котором тоже стоит уточнить у кредитного специалиста 3. Работает ли банк со страховыми компаниями?

Если да, то, с какими? У любого банка есть полное право потребовать от потенциального клиента застраховать свое здоровье, трудоспособность или жизнь в любой компании, которая является аккредитованной страховой компанией.



Читайте также

  • Конкурсное производство как процедура применяемая при банкротстве
  • Одобрить кредит в ипотеку
  • Единовременное пособие по программе переселения соотечественников челябинск в какие сроки выплачиваю
  • Сколько можно брать ипотек одновременно