Skip to content
Главная | Что будет с квартирой если не сможешь выплатить ипотеку

Что будет с квартирой если не сможешь выплатить ипотеку

Причины неуплаты

Долг в этом случае будет списан. Погашение задолженности за счет страховки Если с заемщиком произошел доказанный страховой случай, то он имеет право обратиться в страховую компанию, с которой был заключен договор страхования в момент оформления ипотеки, с заявлением о получении страхового возмещения. В случае удовлетворения предъявленных требований страховщик выплатит необходимую сумму банку за заемщика. Страховая выплачивает банку полностью задолженность либо в случае смерти заемщика, либо при наступлении инвалидности 1 или 2 группы.

Удивительно, но факт! Решение споров в досудебном порядке.

Отсрочка или кредитные каникулы При временных трудностях заемщик может обратиться к кредитору с просьбой о предоставлении отсрочки платежа на установленный срок при объяснении объективных причин и предоставлении доказательств с помощью подтверждающих документов.

Данный способ позволяет законно не платить долг по ипотеке от месяца до одного года. Когда в качестве залога выступает жилище, тогда банк спокоен, что средства в любом случае вернутся обратно. Если банк подал иск в суд, тогда квартиру выставят на аукцион для продажи.

После того, как жилье продадут, деньги сначала идут на погашение штрафа, потом процентов по кредиту, а в конце самого кредита. Если после всех этих операций еще останутся денежные средства, тогда их получает заемщик.

Если сразу не получается продать недвижимость, то на торгах могут снизить ее стоимость. В подобных ситуациях будут выручены деньги, но их может не хватить, чтобы погасить долг. Здесь следующий выход — должник может продать недвижимость заранее. При этом он поставит удобную цену на жилье и погасит свою задолженность. Вы оформите новый кредит на погашение старого, но с более выгодными для вас условиями, например, с понижением ставки.

Также возможно изменить срок кредитования. Однако к процедуре рефинансирования обычно прибегают заранее, когда финансовые проблемы только замаячили на горизонте.

Больше интересного

Перекредитование К перекредитованию или другими словами рефинансированию кредита в другой кредитной организации заемщики с просрочкой прибегают редко, поскольку вероятность того, что банк одобрит такого заемщика, невелика, ведь из-за просрочки у него уже не очень хорошая кредитная история. Схема действий в данном случае проста: Рефинансирование в случае просрочки целесообразно, если в другом банке предлагаются очень выгодные ставки, позволяющие заемщику сократить размер ежемесячных платежей и ослабить свою долговую нагрузку.

Ипотечные каникулы Ипотечные каникулы, или отсрочка ежемесячного платежа, чаще применяются в случае просрочки. Банк или временно отменяет заемщику выплату платежей сроком не более чем на три месяца, хотя к такой схеме прибегают редко, или сокращает сумму ежемесячных платежей, так что заемщик платит либо только проценты по кредиту, либо только основную сумму долга.

Вариант 1. Договориться с банком

Обычно рассрочка в виде сокращения платежей предоставляются на срок от шести месяцев до года. Угроза изъятия квартиры Если заемщик более трех месяцев не вносит ежемесячные платежи, то банк вправе начать судебный процесс по взысканию залоговой квартиры для продажи на торгах.

Как правило, судебные тяжбы по таким вопросам тянутся до девяти месяцев, то есть в принципе у заемщика будут достаточно времени на то, чтобы выправить свое финансовое положение и возобновить выплату кредитов или договорится с банком о самостоятельной реализации квартиры для погашения займа. Если заемщик понимает, что выплачивать кредит он не в состоянии, квартиру лучше продать самому, потому что на торгах объекты реализуются с дисконтом. Как повлиял кризис на терпение банков? Кризис на ипотечном рынке фактически длится только два месяца, и пока банки не успели еще особо изменить политику работы с просрочками.

Для них важно знать, что финансовые трудности заемщика временные, и он сможет погасить кредит в дальнейшем. Ипотечный кредит — самая серьезная программа кредитования для физических лиц. Заемщик получает большую сумму и обязывается в течение многих лет ежемесячно вносить платежи.

Удивительно, но факт! Если договориться не удалось, то имущество из залога продается через публичные торги.

Порой срок возвращения доходит до 25—30 лет. За этот период может случиться всякое, и каждый ипотечный заемщик должен знать, что будет, если не платить ипотеку. Последствия себя ждать не заставят. Об обременении Когда вы оформляли ипотечный кредит, то на приобретаемое имущество банк наложил обременение, то есть оно находится в залоге.

Пока кредит не погашен, обременение не снимается. Залог нужен именно для того, чтобы банк не остался ни с чем в случае неуплаты заемщиком кредита. Прекращая вносить ежемесячные платежи, вы рискуете остаться без крыши над головой. Даже если это ваше единственное жилье, даже если в нем прописаны несовершеннолетние, банк имеет полное право обратиться в суд и изъять недвижимость.

Но не все так страшно. На практике банки не особо любят прибегать к этой крайней мере. Если совершается просрочка по ипотеке, кредитор применяет стандартные формы взыскания кредитного долга. Изъятие заложенной недвижимости — последний шаг, который применяется, когда все другие действия банка не принесли никакого результата. Как получить ипотеку с маленькой официальной зарплатой? Если вам нечем платить ипотеку К сожалению, заемщиков, которые сталкиваются с такой проблемой, не так мало.

Кто-то теряет работу, кто-то переносит серьезное заболевание или терпит финансовые потери по другим причинам.

Удивительно, но факт! Но бояться оформлять ипотеку не стоит, ведь мечта о собственном жилье так и останется мечтой.

В такой ситуации следует понимать, что банк не заинтересован в просрочке. Сейчас многие кредитные организации создают специальные программы помощи ипотечным заемщикам, попавшим в сложную ситуацию.

Если у вас возникают финансовые трудности, обратитесь в банк заблаговременно и расскажите о своих проблемах.

Удивительно, но факт! Учитывая, что материальное положение относится к не полностью стабильным вещам, то для своей собственной уверенности заемщики страхуют свои деньги, а банки в свой черед также не остаются в стороне каждый пункт договора тщательно продумывается.

Если просрочки еще нет, решить вопрос будет проще. Но даже если платеж уже пропущен, банк поможет найти выход из ситуации. Чем может помочь банк: Такая опция применяется редко и если и актуальна, то только для граждан, которые вообще лишились дохода.

Кредитные каникулы — это срок до 6—12 месяцев, в который заемщик полностью или частично освобождается от выплат. Эта опция применяется чаще всего и возможна, даже если клиент совершил просрочку.

Реструктуризация — это изменение графика платежей: В итоге клиенту проще справляться с выплатами. Обращаясь в банк за помощью, учитывайте, что он поможет, только если вы действительно оказались в сложной ситуации. Указанная вами ситуация должна быть подтверждена документально справками, больничными листами и пр. Без документального подтверждения на помощь можно не рассчитывать. Как банк будет проводить процедуру взыскания Не нужно думать, что банк сразу поспешит изымать заложенное имущество.

Ему это совсем не интересно, кредитор не заинтересован тратить свои ресурсы на проведение изъятия и продажи недвижимости. Поэтому сначала заемщика ждет стандартная процедура взыскания: В течение первых нескольких месяцев банк будет стараться самостоятельно поставить заемщика обратно в график платежей. На этом этапе может быть предложена реструктуризация или кредитные каникулы.

Поэтому если заёмщик понимает, что не сможет заплатить очередной ежемесячный платёж по ипотечному кредиту, ему сразу же необходимо обратиться в банк, чтобы обсудить варианты реструктуризации кредита. Это может быть уменьшение платежа при удлинении срока кредита или платёжные каникулы, когда заёмщик платит только проценты по кредиту, а сумму основного долга оплатит после того, как его платёжеспособность восстановится. Тогда задолженность погашается из стоимости реализованного имущества. Для многих россиян покупка квартиры — самое крупное приобретение, а возможность ипотечного кредитования — едва ли не единственная.

Удивительно, но факт! Сбербанк считает довольно весомыми следующие причины:

Банки тоже не заинтересованы в тяжбах и обращаются в суд, только когда другие варианты исчерпаны. Предоставляются ли льготы по ипотеке при рождении ребенка?

Подробная информация в этой статье. Последствия Если не платить ипотеку, что сделает банк в первую очередь ясно. Помимо изъятия и продажи собственности существуют и другие последствия: Главное, что должен осознавать должник, заключающий ипотечную сделку, это реальная возможность потерять недвижимость при просрочке кредита или неполной оплаты.

Можно ли не выплачивать ипотечный кредит законно и сколько времени? Не выплачивать ипотечный кредит законно нельзя.

Также читают

Если вы попали в сложную ситуацию с ипотекой, в первую очередь бегите подальше от многочисленных юристов и т. В абсолютном большинстве случаев, заплатив приличные суммы, сталкиваются с откровенным мошенничеством или весьма посредственной юридической помощью, которая в итоге лишь усугубляет проблему. Защита интересов ипотечных должников требует высокой юридической квалификации и опыта в кредитной сфере. Но даже у профессионалов успешные дела по ипотечным спорам единичны и не являются окончательными.



Читайте также

  • Приговор по статье мошенничество при получении выплат
  • Оформление купли продажи недвижимости 2013
  • Втб банк кредит ипотека
  • Признание права собственности отсутствующим судебные решения